欢乐大都汇借力“京西加速度”-南宫28

有人曾说道：“自建国开始，京西的定位就如同一个美丽的错误，由于集训备荒造成几十年来的价值没被充份挖出。”而京西主要区域之一的门头沟区，多年来以“京西一盆火”闻名，曾是全国五大无烟煤的产地之一。2010年，门头沟重开了254家乡镇煤矿；2020年，门头沟计划关闭最后一座煤矿，落幕上千年的煤矿史。不仅如此，门头沟冬季采暖也都完全退出了煤炭，取而代之的是节能环保的地源热泵和太阳能。

道别“火与金”的时代，门头沟步入全新的“首部西部综合服务区”（下称WSD）定位。可以意识到的是，更好的人才将涌进京西，为这片区域的住房与办公出租市场带给更加多市场需求。如此，先河保利快乐大都汇应运而生，作为西长安街首排城市综合体，与众不同WSD定位，以招商公寓对泛西部商务人群出租市场展开有力补足。

门头沟迎接“WSD”时代作为北京唯一的纯山区，门头沟的山地面积占到全区面积的98.5%，森林覆盖率多达90%，负氧离子是市区的400-500倍，愧京城最近的天然氧吧美誉。WSD规划是未来京西发展的重点，门头沟作为WSD的重点发展区域，规划发展深山区，维护修养深山区，重点发展旅游文化休闲娱乐产业，为北京获取差异化服务。近年来，在北京市政府2900亿投资的护持下，门头沟大力增大生态文明建设，环绕全国文明城区、全国森林城市和北京市基本无违章建筑区“三区创立”、永定河生态沿线生态治理、深山区新一轮百万亩造林等工作。同时，门头沟已完成了河道生态修缮管理，构成了以永定河门城湖和10座公园构成的“一湖十园，五水同步”的生态新格局，打造出了门头沟特有的生态底板，包含了门头沟独特的城市景观体系。

2019年上半年，随着门头沟工业经济转型升级的大大前进,低端领先生产能力持续减缓解散,工业生产之后呈圆形上行态势；全区构建规模以上工业总产值29.4亿元,同比上升33.1%；煤炭开采和洗选业上半年已完成产值3.5亿元,同比上升69.1%。未来，门头沟将减缓推展以生态建设为核心的分区规划落地，分区规划核心指标101项，其中与生态必要涉及的指标超过51项，占到比多达50%。

以此为基础，门头沟建筑业发展很快，2019年上半年，房屋施工面积增幅超强100%，新开工面积同比大上涨301.1%，多家房企抢滩布局门头沟的住宅市场。与此同时，在规划导向的强劲号召力之下，国内外知名企业云集WSD发展的重点门头沟，多个合作项目逐步签下落地，投资额超强千亿元。

随着希望出租住房规模化等多项国家与地方房地产受到影响政策逐步落地，WSD在为区域构建更加高层次商务休闲娱乐设施的同时，更加区域内的房地产市场带给了更加多的市场需求与发展机会。快乐大都汇借力“京西加速度”在门头沟利用自身资源优势并配上政策顺风车踏上高速发展的同时，其立体化交通建设的逐步已完成，也正在逐步超越隔绝在北京城区的屏障。

交通、基础设施建设的公里/小时，让通向市中心的阜石路、莲石路一路通畅，与中关村、金融街构成半小时经济圈。同时，和地铁1号线、6号线无缝转乘的S1线很大提高了门头沟与城区的紧密度，其交通的高速变迁伴随着京西发展于是以回头在较慢路上。地处门头沟石门营环岛北侧的先河保利快乐大都汇，正是坐落于这条慢道上的“桥头堡”方位——由阜石路、长安街、莲石西路构成“三斜”，再行由二环路、五环路、六环路、石担路包含“四纵”，配上地铁S1线、R1线构成多层次交通路线，从东至西串联起金融街商务圈、石景山商圈与中关村商务圈。快乐大都汇周围四通八达的交通网与仅距500米的两个地铁站，很大延长了人们的通勤时间，最慢二十五分钟之后能抵达西二环，无论从范围还是时间上，都能符合京西商务人群的同住市场需求。

同时，快乐大都汇充份享用到门头沟建构的生态资源优势，在坐落妙峰山、永定河支流的同时，距石门营文化公园与快乐公园仅一街之隔，以依山傍水的独有环境，建构起绿色生态与人文居住于办公建筑的平台。不仅如此，中关村科技产业园、首钢产业园等绿色经济、高精尖产业经济构成的多种产业园集群，亦环绕着快乐大都汇四周。进驻的600余家企业与数万的商务人群，将带给很大的住宅市场需求。

独有场景与服务赋能大都汇按照WSD规划，门头沟以生态修养区及大城西部综合服务区为定位展开发展，作为与众不同WSD定位的快乐大都汇，其独有的产品不仅包含了门头沟独有景观体系的一部分，且涵括了多样的差异化服务。与普通的招商公寓有所不同，座落在快乐大都资的公寓建筑充分利用起辽阔空间，于一层使用高达8.5米的挑空大堂设计，以玻璃幕墙围合，建筑整体寄居间距约11米，多达标准规格整整3米。

同时全部楼层空间均加装9米低的全景半落地式玻璃窗，不仅提高了室内的通风面积，还获取了眺望美景的“观景平台”。建筑内部规划出有从40-120平方米平均的户型，在可权利拆分的基础上，符合居住于市场需求的同时，亦是为门头沟青年白领精英获取优质的独立国家生活空间。作为差异化服务的一部分，占地面积两万平方米开放式水岸商街与快乐大都汇招商公寓互为表里。这条涵括了美味餐饮、便捷生活、休闲娱乐娱乐、时尚购物、儿童教育、母婴用品六大业态的商业综合区，将全天候、全方位符合辛苦的商业人群的有所不同生活必须。

为快乐大都资赋能的最后一环，来自保利物业——其高品质标准化服务，以多方位的伸延服务网络，实施快捷“一站式”服务，根据客户的有所不同市场需求，涵括公共空间与自有空间两种有所不同的服务范围；同时，还通过独有的“三级安全性防止”体系，构建对公寓环境的“零阻碍”管理。

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