南宫NG28_京投发展发布2019年上半年业绩报告

2019年上半年，房地产行业沿袭调控主基调。之后贯彻落实一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，政策层面有全集敲。北京房地产市场仍然坚决“房住不炒”定位，完备调控政策，提高精准调控，稳健实行房地产市场稳定身体健康发展长效机制方案。

在房地产行业调控力度减、行业规模增长速度上升的大背景下，京投发展股份有限公司环绕转型为“城市服务运营商”和“植根于北京，繁茂全国”发展理念，大力补足优质土地资源、持续增大销售去化力度、大大优化财务融资结构、深入开展客户研服、全面夯实基础管理工作，公司各项经营计划目标正在逐步实施。2019年上半年，公司营业总收入117,490.17万元；2019年上半年，归属于上市公司股东的净利润8,962.54万元。与此同时，公司着力优质项目提供，资产规模不断扩大，2019年上半年，公司资产总额4,287,741.15万元。

一、探讨轨道交通物业，战略土地储备大幅度减少公司于2019年1月以联合体形式顺利提供了北京市丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目（三期）和海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目两个地块，两个地块项目总规划建筑面积大约46万平方米。公司战略土地储备大幅度减少，更进一步夯实了公司在北京地区轨道交通车辆基地综合开发细分市场的地位。

二、实施年度经营计划，项目研发急剧前进报告期内，公司构建归属于上市公司股东净利润8,962.54万元，公司的利润主要源于房地产项目结转产生的收益。主营业务收益中房地产销售结转构建收益111,123.17万元；物业出租收益1,844.02万元。公司各项目上半年共计构建签下销售额大约24亿元。

三、低成本发售公司债券，融资结构大大优化2019年3月，公司面向合格投资者公开发行10亿元公司债券（第一期），票面利率3.99%；2019年7月，公司面向合格投资者公开发行5亿元公司债券（第二期），票面利率3.78%。公司通过发售债券及银行贷款等融资方式，有效地掌控公司的综合融资成本。四、对标业内标杆企业，基础管理工作全面夯实报告期内，公司积极开展行业对标工作，从内部掌控、计划考核、成本管控、设计优化、人才引入及培育等方面对照较为，寻找问题，分析原因，优化升级，重返以市场为导向、以客户为中心的营销源头，创建科学逻辑的客户研究体系，全面夯实基础管理工作。

五、专业领域持续创意公司2019年上半年获得1项发明专利；取得“中关村高新技术企业”证书。

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