什么鬼？北京90平刚需盘将要卖到7-8万/平-南宫28

地产中国网讯 时隔两个月后，北京土地市场再度步入拍卖会，现场的盛况让小编立即返回了去年的疯台现场，血拼的场面历历在目。此次，多达30家房企竞拍三宗地块。

其中，11家房企抢走大兴黄村地块，溢价率多达100%，折算楼面价多达3.5万元/平方米，这可是商业金融用地，看看都让人瞠目结舌。而昌平南邵两宗宅地因为70/90的限定版，更加引起极大注目，谁将不会沦为今年第一个吃螃蟹的房企呢?据理解，10家房企均参予了昌平两宗宅地的竞拍，分别是招商、恒大、合景泰富、寄居总+金地+永同昌、碧桂园、中铁辟、富力、保利+先河、远洋、万科+首创。

资料表明，昌平区南邵镇0302-57地块为F1住宅混合公建用地，土地面积89347.097平方米，建筑规划面积178694平方米，上海证券交易所转让起始价为人民币21.3亿元。昌平区南邵镇0302-70地块同为F1住宅混合公建用地，土地面积83732.679平方米，建筑掌控面积167465平方米，上海证券交易所转让起始价为人民币20亿元。此外，上述两宗上海证券交易所转让宗地除建设保障性住房外的剩下居住于规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占到比重须要超过70%以上。最后，招商力克其他9家房企，以总价61.95亿元勇夺昌平两宗宅地，其中，南邵镇0302-57地块31.95亿元，折算楼面价3.38万/平方米，配建公租房面积57500平方米;南邵镇0302-70地块30亿元，折算楼面价3.52万/平方米，配建公租房面积57200平方米。

中原地产市场总监张大伟回应，目前该区域内最高价洋房类成交价在3万左右，未来这两块90平米的刚需盘可能会卖给7-8万，真是是傻了。算上大兴黄村地块，今天北京三宗地块共计售出95.35亿元。

市场一天减少3个豪宅，大兴黄村都要买8万+了，傻的没有逻辑。张大伟如是说。

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